Gevelwerken: prijzen, bekleding en reiniging

De gevel is het visitekaartje van je woning. Een vuile en grauwe gevel geeft al snel een onverzorgde uitstraling en zal mogelijks meer aanzetten tot vandalisme. Bij een vakman kan je terecht voor diverse gevelwerken. Ben je de huidige gevelbekleding beu en wil je je woning een nieuwe look geven? Heeft je gevel nood aan een herstelling? Is je gevel vervuild en wil je deze laten reinigen? Wil je besparen op je energiefactuur door je gevel te isoleren?

Als je antwoord op één van de vorige vragen ja is, dan is het tijd voor een gevelrenovatie!

Gevelrenovaties

Verschillende gevelrenovaties worden vaak gecombineerd. Zo kan je bij het plaatsen van nieuwe gevelbekleding, je gevel gelijktijdig laten isoleren. De uiteindelijke kostprijs van de gevelwerken zijn onder andere afhankelijk van de gekozen materialen, de moeilijkheidsgraad van de werkzaamheden, de totale oppervlakte en de bereikbaarheid van de woning.

Om te weten of je al dan niet over een vergunning moet beschikken om de geplande gevelwerken uit te voeren, neem je best vooraf contact op met de gemeente.

Voegwerk renoveren

Voegwerk renoveren

Doorheen de jaren verslijten de voegen van je gevel door blootstelling aan de verschillende weersomstandigheden. Opgestapeld vocht kan de buitenmuur bijgevolg doen barsten bij vorst. Ook een grondige gevelreiniging kan het voegwerk beschadigen. Kapotte voegen dien je te herstellen aangezien dit schadelijk is voor je woning en het een onverzorgde uitstraling heeft. Om voegwerken te renoveren worden voegen vaak eerst helemaal uitgeslepen of uitgehakt om ze dan opnieuw te vullen.

Wanneer het niet nodig is om het voegwerk volledig te verwijderen is het voldoende om de kapotte voegen te vervangen.

Werkzaamheden Richtprijs
Uitslijpen € 35 – € 50/m²
Uithakken € 30 – € 45/m²
Lokaal herstellen +/- € 12,5 per steen

Laat je gevel ook impregneren (hydrofoberen) na het renoveren van je gevel. De gevel is dan waterdicht door de extra laag waardoor de gevel langer in goede staat blijft en er zich geen vochtproblemen voordoen.

👉 Richtprijs: € 8 – € 12/m²

Gevelreiniging

Met een gevelreiniging krijgt je woning een grondige opknapbeurt. Een mooie en verzorgde gevel is niet alleen aantrekkelijker, maar ook van functioneel belang.

Waarom gevel reinigen?

Door de blootstelling aan verschillende weersomstandigheden kunnen gevels na een bepaalde tijd vervuiling vertonen door aanslag van algen, kalk, mos en roet. De snelheid van de aantasting wordt beïnvloed door de aanwezige beschermlagen en het materiaal waaruit de gevel bestaat. Daarnaast spelen de ligging van de woning, begroeiing, temperatuur en vochtigheid een rol. Dankzij het reinigen van je gevel, laat je je woning er weer als nieuw uitzien in een handomdraai.

Een gevelreiniging is geschikt voor buitengevels die vervuild zijn, op voorwaarde dat de gevel nog in goede staat is. Controleer dus eerst de staat van je gevel. Laat de conditie van de gevel de wensen over? Dan zal de gevel eerst gerenoveerd moeten worden.Overweeg een nieuwe gevelbekleding wanneer de gevel in slechte staat is en bovendien nog niet geïsoleerd is.

Waarom gevel reinigen?

Het verwijderen van vuil en aanslag laat je gevel weer stralen en benadrukt het oorspronkelijke karakter van je woning. Daarenboven stijgt de waarde van je woning door een degelijk uitgevoerde gevelreiniging. Een vervuilde gevel aanpakken is niet enkel esthetisch, maar ook van functioneel belang voor je wooncomfort. Vervuiling, stof en aanslag van organisch materiaal kunnen naderhand kleine haarscheurtjes veroorzaken waardoor vocht en regen in de gevel kunnen dringen.

Bijgevolg kan het voegwerk beginnen afbrokkelen en kan muurisolatie aangetast worden, wat tot hogere verwarmingskosten leidt door een verlies aan rendement. Een reiniging voorkomt daarnaast onaangename geuren en een vervuilde spouw.

👉 Een gevelreiniging is relatief goedkoop, reken gemiddeld op € 5 – € 20/m². Woningen ouder dan 10 jaar genieten van een verlaagd btw-tarief van 6%.

Afhankelijk van jouw handigheid en ervaring kan je een gevelreiniging zelf uitvoeren. Hierbij is het cruciaal om ramen en deuren op een correct manier af te schermen om schade te voorkomen. De benodigde apparatuur kan je vinden bij een verhuurcentra, toch wordt doe-het-zelf niet aangeraden bij het reinigen van je gevel.

Aangezien de prijs van een vakman weinig verschilt van zelf je handen uit de mouwen te steken,waarom kies je dan niet voor gemak en de expertise van een kenner? Op die manier ben je zeker dat de werken op een correcte manier worden uitgevoerd en vermijd je dure herstellingskosten.

De gebruikte methode is afhankelijk van de soort en mate van vervuiling. Verder is niet elke reinigingstechniek geschikt voor elk type gevel. Een vakman beschikt over de benodigde kennis en geeft je advies over de methode met het beste resultaat voor jouw gevel. Voor een hoge gevel heb je heel waarschijnlijk een hoogtewerker nodig, wat niet altijd makkelijk te bedienen is zonder ervaring en al zeker niet wanneer je hoogtevrees hebt.

Indien de verkeerde methode wordt toegepast, zal de reiniging niet het gewenste resultaat bekomen en een foutieve werkwijze kan je gevel zelfs beschadigen. Voorbeelden hiervan zijn afbrokkeling, afzanding, schilfering en verpoedering. De beschadiging van je gevel is onomkeerbaar en duur om te herstellen.

Gevel reinigen: welke technieken?

Er bestaan verschillende technieken die men kan toepassen bij een gevelreiniging. De totale kostprijs wordt naast de gebruikte techniek bepaald door de bereikbaarheid van de woning. De toegankelijkheid heeft een impact op de snelheid van de werkzaamheden en gesloten of hoge gebouwen vragen meer voorzorgen dan een vrijstaand gebouw. Na het reinigen kan het herstellen van voegwerk nodig zijn.

Stoomreinigen

Stoomreinigen voor milde gevelvervuilingStoomreinigen is geschikt voor milde vervuiling, wanneer de gevel regelmatig gereinigd wordt. Bij deze techniek spuit verzadigde stoom op de gevel, waardoor het vuil loskomt. De temperatuur (100 – 150°C), niet de druk, bepaalt de reinigingskracht. Omdat er enkel water gebruikt wordt, is deze techniek goedkoop.

Dit is een zeer geschikte techniek voor gevels die een natuurlijke patina hebben.

Nevelstralen

Nevelstralen is geschikt voor milde tot middelzware vervuiling bij gevoelige gevels. Deze reiniging gebeurt onder een lage druk waarbij de indirecte stralen aangepast kunnen worden aan de gevel. Zo kunnen spuitmonden gewijzigd worden en zijn verschillende korrelvormen mogelijk. Voor historische gebouwen is deze zachte aanpak passend.

Chemisch reinigen

Geschikt voor zware vervuiling. Het vuil komt los van de gevel door een chemische reactie met het reinigingsproduct. De gebruikte middelen moeten afgestemd zijn op de ondergrond om zo schade te voorkomen. Chemisch reinigen is zeer effectief voor zwaar vervuilde gevels, maar niet geschikt voor elk type. Deze techniek maakt het mogelijk om grote oppervlakken in een korte tijd te reinigen.

Zandstralen

Zandstralen tegen zware vervuilingZandstralen is geschikt voor zware vervuiling. Hierbij spuit men zand tegen hoge druk op de gevel en het wordt best toegepast op harde gesteenten die niet poreus zijn. Voor poreuze gevelmaterialen zijn softblaastechnieken aangewezen. Zandstralen wordt aangeraden voor het bepleisteren.

Vochtstralen

Geschikt voor zware vervuiling. Gelijkaardig aan zandstralen, maar zachter en bij deze techniek komt er ook water aan te pas. Het water wordt gemengd met een straalmiddel zoals zand, kalk of glasparels. De druk en dikte van de korrels worden afgestemd op de aanwezige gevelbekleding.

Droogrijsstralen

Vrij nieuwe techniek, vergelijkbaar met zandstralen waarbij vaste CO2-korrels (= droogijs pellets) worden gebruikt. De zeer koude korrels (-78,5°C) verdampen wanneer ze in aanraking komen met het oppervlak, hierdoor produceert deze techniek geen afval. Droogijsstralen werkt ontsmettend en tijdbesparend omdat de voorbereidende werken minder tijd in beslag nemen. Het is toepasbaar voor het verwijderen van: kauwgom, laklagen, roet en slechthechtende exproxy.

De methode brengt wel geluidsoverlast met zich mee en is ongeveer de helft duurder dan de andere mogelijkheden.

Laserreinigen

Deze techniek is heel arbeidsintensief, het vuil verdampt door blootstelling aan intensief licht. Laserreinigen is het minst verstorend bij lichte gevels voor het verwijderen van donkere lagen. Op donkere natuursteen en baksteen is deze manier alleen geschikt wanneer de steen geen metaalpigmenten bevat. Door verhitting kan er verkleuring optreden wanneer de laser te lang op 1 plaats gericht wordt. Aan deze reiniging is een hoog prijskaartje verbonden.

De prijs is van vele factoren afhankelijk, wat het geven van een prijsindicatie moeilijk maakt. Daarom wordt dit vooral op gebouwen met een hoge historische waarde toegepast.

Gevelbekleding

Uitgekeken op de huidige gevelbekleding van je woning? Geef je woning een nieuwe look. Een likje verf kan soms al wonderen doen. Het is eenvoudig, snel en zonder al te grote werkzaamheden. Liever een complete metamorfose? Ga voor een volledig nieuwe gevelbekleding. In vele gevallen is het nodig om de oude gevelbekleding eerst weg te halen. Gevelbekleding is niet enkel esthetisch, maar werkt ook deels isolerend. Het is tevens een goede gelegenheid om de buitenmuur te laten isoleren.

Je woning in een nieuw jasje steken kan dus op verschillende manieren. Hoewel de meeste gevels nog steeds met bakstenen bekleed zijn, kan je kiezen voor een meer gesofisticeerde en unieke uitstraling. De dag van vandaag zijn er heel veel verschillende materialen in talloze uitvoeringen en in alle denkbare kleuren beschikbaar. Daarnaast kunnen meerdere materialen tot mooie combinaties leiden. In dit artikel vind je de gevelbekleding die past bij jouw smaak en budget. Keuze in overvloed!

Architectonisch sierbeton

Waarom kiezen voor architectonisch sierbeton?Sierbeton geeft je woning een elegante en strakke look. Antraciet, grijs, wit en zandkleur zijn veelvoorkomende kleuren. Met architectonisch sierbeton zijn verscheidene oppervlaktestructuren mogelijk: gepolijst, geëtst, uitgewassen of glad, beton met gevelsteen, beton met keramische tegels of beton met natuursteen.

De kostprijs is relatief goedkoop, maar zeer uiteenlopend omdat de uiteindelijke prijs afhankelijk is van je persoonlijke wensen, grondstoffen, transport enzovoort.

Kaleien

Deze techniek is eigenlijk een speciale vorm van schilderen. Kaleien geeft je woning een authentieke landelijke uitstraling. Door het aanbrengen van dunne kalkpleister met een kwast verberg je oneffenheden. Het is redelijk goedkoop en beschermt de buitenmuren tegen allerlei weersinvloeden.

Crepi

Crepi gevelbekledingCrepi als gevelbepleistering geeft een fraai resultaat. Er bestaan 2 soorten sierpleister: kunstharspleister en minerale sierpleister.

Kunstharspleister is zeer geschikt in combinatie met gevelisolatie. Minerale crepi is onderheviger aan mossen, scheurvorming en vuil. Deze soort wordt gebruikt om oneffenheden weg te werken en is goedkoper. Crepi kan een vlakke of ruwe structuur hebben.

Vezelcementplaten

Vezelcement bestaat uit ongeveer 95% minerale grondstoffen. Het materiaal is recycleerbaar, brandveilig, onderhoudsvriendelijk en vorstbestendig. Ook is het budgetvriendelijk en kan het eenvoudig geplaatst worden. De sidings van Eternit zijn het meest bekend. Met vezelcementplaten geef je je woning een strakke look.

Metaal

Gevelbekleding uit metaalTegenwoordig is een metalen gevel ook populair voor woningen omdat meer mensen kiezen voor een industriële look. Metaal is licht en sterk, qua vorm en kleur is het aanbod enorm uitgebreid.

Bovendien verloopt de plaatsing van een metalen constructie sneller en kan de oplevering geen vertraging oplopen door slechte weersomstandigheden. De verschillende soorten metaal die als gevelbekleding kunnen dienen zijn aluminium, inox, koper en zink.

Spuitkurk

Gevelbekleding in spuitkurkSpuitkurk is ideaal voor gevelrenovaties, het hecht zich makkelijk vast aan bakstenen, hout of metaal. De natuurlijke kurk in spuitvorm geeft je gevel een decoratieve beschermlaag en is bovendien biologisch afbreekbaar.

Het materiaal is beschikbaar in verschillende korreldiktes. Grove korrels zijn eerder geschikt voor renovaties terwijl de fijne korrels voor nieuwbouw en binnenhuis gebruikt kunnen worden. Spuitkurk vraagt weinig onderhoud en je gevel blijft dampopen. Verder heeft het een moderne uitstraling en is het zowel thermisch als geluidsisolerend.

PVC

PVC gevelbekleding is een volwaardig alternatief voor een gevelbekleding in hout of beton. Het is een veelgebruikt materiaal voor de vervaardiging van ramen en deuren. Met een gevelbekleding in hetzelfde materiaal bekom je een naadloos geheel.

PVC is relatief goedkoop, kan makkelijk bewerkt worden en vraag zeer weinig onderhoud. Daarnaast heeft het isolerende eigenschappen en is het zelfdovend, wat het brandrisico sterk verkleint.

Leien

Gevelbekleding uit leienEen leien gevel is vooral gekend voor het bezetten van wachtgevels voor halfopen woningen en daken. Als je voor zowel je dakbedekking als gevelbekleding leien kiest, zorgt dit voor een mooi geheel. Je kan zelf het patroon van je gevel kiezen zoals halfsteens, dambord of dubbele dekking.

Leien bestaan in 2 soorten: kunstleien en natuurleien. Deze gevelbekleding heeft een isolerend vermogen en is dampopen, maar is helaas ook fragiel en gevoelig voor mos en vorst.

Baksteen

De buitenmuur van een woning wordt het vaakst bekleed met gevelstenen. Vroeger was het aanbod van bakstenen redelijk beperkt, nu heb je ze in alle maten en gewichten. Zo zijn er onder andere handvorm gevelstenen, strengpers gevelstenen, vormbakstenen, straatbakstenen met kleuren die variëren van licht tot donker.

Een baksteen heeft een uitstekende regenwerende functie, vragen weinig onderhoud en zijn relatief goedkoop. Een stevige fundering is wel noodzakelijk om het gewicht van de zware constructie te kunnen dragen.

Hout

Houten gevelbekledingEen houten gevelbekleding geeft je woning een warme en authentieke uitstraling. Hierbij heb je de keuze tussen traditionele of zachte houtsoorten zoals spar en tropische of harde houtsoorten zoals padouk. De tropische soorten zijn door een grotere dichtheid minder onderhevig aan de weersomstandigheden.

Het is vanzelfsprekend dat hout meer onderhoud vraagt om het vergrijzen en rotten te voorkomen. Budgetvriendelijkere alternatieven zijn multiplex, thermowood en houtcomposiet.

Steenstrips

Gevelstenen gevelbekledingJe woning krijgt een authentieke uitstraling door het gebruik steenstrips. Deze gevelbekleding kan snel geplaatst worden en er is geen ruimteverlies. Steenstrips zijn in verschillende materialen beschikbaar zoals baksteen en natuursteen, met of zonder voeg.

Plantengevel

Zin in iets groen en origineel? De meest recente trend is een verticale tuin waarbij de achterliggende structuur uit metalen of houten roosters bestaat. Goedkoop is het zeker niet, maar in de kostprijs zitten ook de studie, ontwerp en plaatsing vervat. Deze ecologische gevel zorgt voor een betere luchtkwaliteit en verhoogt de brandveiligheid. Daarnaast werkt het ook nog eens thermisch en geluidsisolerend.