Premie gevelisolatie: waar heb je recht op? & andere tegemoetkomingen

Het isoleren van je gevel biedt niet alleen een aantal energiebesparende maatregelen, maar ook financiële voordelen. Benieuwd of je in aanmerking komt voor een premie of andere tegemoetkomingen voor gevelisolatie? Lees hier alles en laat je verrassen door de mogelijkheden om jouw woning energiezuiniger te maken.

Beschikbare premies voor gevelisolatie in Vlaanderen

Mijn Verbouwpremie voor buitenmuur in 2024

Hieronder geven we een overzicht van welke werken in aanmerking komen voor een verbouwpremie en welke niet. 

Werken die wel in aanmerking komen

Isolatie:

• Opvullen van een bestaande spouwmuur (spouwmuurisolatie).
• Monteren van nieuwe isolatie aan de buitenkant van de buitenmuur.
• Installeren van nieuwe isolatie aan de binnengevel.

Renovatie mits voldoende muurisolatie aanwezig

• Afbraak van gevelbekleding die asbest bevat.
• Vochtwerende behandeling van buitenmuren door een waterkerende laag te installeren of door de muren te injecteren met waterdichtmakende producten. 
• Aanpak van muren tegen kelder- of huiszwam (bijvoorbeeld het verwijderen van aangetast hout, reinigen van getroffen delen, chemisch behandelen van oppervlakken, vervangen van verwijderd hout).
• Sloop van borstweringen of balustrades bij balkons en installatie van nieuwe borstweringen of balustrades.

Renovatie samen met plaatsen van nieuwe muurisolatie

• Verwijderen van buitenmuren en plaatsen van nieuwe buitenmuren (inclusief dragende onderdelen zoals kolommen, balken en lateien) met buitenmuurisolatie
• Installatie van natte of droge pleisterwerk aan de binnenzijde van de buitenmuren, samen met binnenmuurisolatie
• Afwerking van buitenmuren met gevelsteen, gevelbekleding of pleisterwerk in de daarvoor bestemde materialen, gecombineerd met nieuwe buitenmuurisolatie aan de binnen- of buitenzijde van de gevel. Indien de spouwmuur geïsoleerd is, komt de afwerking van de buitenmuren niet in aanmerking.

Werken die niet in aanmerking komen

• Isoleren en renoveren van gemeenschappelijke muren in gesloten of halfopen bebouwingen die aan beide zijden bebouwd zijn. Gemeenschappelijke wachtmuren zonder bebouwing komen wel in aanmerking.
• Reinigen van gevels.
• Vernieuwen van het voegwerk (zonder nieuwe gevelstenen en isolatie).
• Plaatsen van nieuwe gevelbekleding, gevelpleisterwerk of gevelsteen bij bestaande of nieuwe spouwmuurisolatie.

Algemene voorwaarden

• Werken moeten door een aannemer uitgevoerd zijn om in aanmerking te komen.
• Een premie aanvragen is mogelijk voor het isoleren van een verwarmde ruimte of een eraan grenzende ruimte (beschermd volume).
• Je kan maar eens in de 5 jaar een premie voor de categorie buitenmuur aanvragen, geteld vanaf de aanvraagdatum van een eerdere Mijn VerbouwPremie in deze categorie. Eerdere aanvragen bij Fluvius en de renovatiepremie bij Wonen-Vlaanderen worden niet in aanmerking genomen. Deze voorwaarde geldt zowel voor de woning als de persoon (dezelfde aanvrager en dezelfde woning).
  – Wanneer de woning een nieuwe eigenaar krijgt, mag deze een nieuwe aanvraag doen, ook als de 5 jaar nog niet zijn verstreken.
  – Je kan binnen de 5 jaar wel een aanvraag doen voor een andere woning of gebouw.

Oude premie buitenmuurisolatie van Fluvius valt hieronder

Vanaf 1 juli 2022 is het niet meer mogelijk om deze premie bij Fluvius aan te vragen. Premieaanvragen kunnen vanaf 1 oktober 2022 via mijnverbouwpremie.be worden ingediend.

Heb je voor 1 juli 2022 een premieaanvraag gedaan? Dan kun je de status nog steeds volgen in Mijn Fluvius.

EPC-labelpremie bij energierenovatie 

Heb je een woning of een appartement met een slechte energieprestatie? Als je binnen vijf jaar een grondige renovatie uitvoert en het EPC-label aanzienlijk verbetert, dan kom je in aanmerking voor een premie. Deze premie vraag je aan via Fluvius (2024).

Nieuwe voorwaarden vanaf 2025

Vanaf 1 januari 2025 treden er enkele aanpassingen in werking voor de EPC-labelpremie.

• Vanaf dan dien je de aanvraag in via het online loket van Mijn VerbouwPremie, niet meer bij Fluvius.
• De aanvraagprocedure in twee stappen is niet meer nodig.
• Enkel de eigenaren komen nog in aanmerking.
• Vanaf 2025 wordt de premiehoogte voor eigenaars-bewoners afgestemd op de inkomenscategorieën van Mijn VerbouwPremie.

Huur- en isolatiepremie bij spouwmuurisolatie

De huur- en isolatiepremie geeft een verhoogde financiële ondersteuning voor dakisolatie, beglazing en spouwmuurisolatie in slecht geïsoleerde huurwoningen. Huurder en verhuurder worden tijdens de voorbereiding en uitvoering van de muurisolatie begeleid door een projectpromoter.

Hoeveel premie krijg je voor isolatie van de buitenmuur?

De huidige premiepercentages van 50% en 35% voor respectievelijk de laagste en middelste inkomensgroepen blijven geldig voor alle aanvragen die worden ingediend voor 31 december 2024. Vanaf 2025 zullen de premiebedragen echter naar verwachting worden verlaagd.

Financieel voordeel – aanvraag 2024

De hoogte van de premie in 2024 wordt bepaald door het behaalde EPC-label na renovaties en het statuut van de beschermde afnemer.

	Maximaal bedrag van EPC-labelpremie	Maximaal bedrag van EPC-labelpremie voor beschermde afnemers
Woning of collectief woongebouw met EPC-label E of F	5.000 euro als EPC-label A wordt behaald 3.750 euro als EPC-label B wordt behaald 2.500 euro als EPC-label C wordt behaald	6.000 euro als EPC-label A wordt behaald 4.500 euro als EPC-label B wordt behaald 3.000 euro als EPC-label C wordt behaald
Wooneenheid (appartement, …) met EPC-label D, E of F	3.750 euro als EPC-label A wordt behaald 2.500 euro als EPC-label B wordt behaald	4.500 euro als EPC-label A wordt behaald 3.000 euro als EPC-label B wordt behaald

Wie heeft recht op welk bedrag van de isolatiepremie?

	Hoogste inkomenscategorie Mijn VerbouwPremie (eigenaar-bewoner) of eigenaar-verhuurder/ eigenaar die niet verhuurt	Middelste inkomenscategorie Mijn VerbouwPremie (eigenaar-bewoner)	Laagste inkomenscategorie Mijn VerbouwPremie (eigenaar-bewoner of verhuur via woonmaatschappij)
	Maximaal bedrag van EPC-labelpremie niet voldaan aan minimale ventilatie-eisen/ wel voldaan aan minimale ventilatie-eisen	Maximaal bedrag van EPC-labelpremie niet voldaan aan minimale ventilatie-eisen/ wel voldaan aan minimale ventilatie-eisen	Maximaal bedrag van EPC-labelpremie niet voldaan aan minimale ventilatie-eisen/ wel voldaan aan minimale ventilatie-eisen
Woning met EPC-label E of F	4.000/5.000 euro als EPC-label A wordt behaald 3.000/3.750 euro als EPC-label B wordt behaald 2.000/2.500 euro als EPC-label C wordt behaald	5.000/6.000 euro als EPC-label A wordt behaald 3.750/4.500 euro als EPC-label B wordt behaald 2.500/3.000 euro als EPC-label C wordt behaald	6.000/7.000 euro als EPC-label A wordt behaald 4.500/5.250 euro als EPC-label B wordt behaald 3.000/3.500 euro als EPC-label C wordt behaald
Wooneenheid (appartement, …) met EPC-label D, E of F	3.000/3.750 euro als EPC-label A wordt behaald 2.000/2.500 euro als EPC-label B wordt behaald	3.750/4.500 euro als EPC-label A wordt behaald 2.500/3.000 euro als EPC-label B wordt behaald	4.500/5.250 euro als EPC-label A wordt behaald 3.000/3.500 euro als EPC-label B wordt behaald

Welke andere tegemoetkoming voor gevelrenovatie en isolatie?

Wie een woning of appartement met een slechte energieprestatie (label E of F) koopt en deze binnen vijf jaar grondig renoveert, kan naast de hypotheek ook een renovatiekrediet afsluiten bij de kredietverstrekker.

Tot en met 31 december 2024 biedt de Vlaamse overheid een rentesubsidie bij het passeren van de authentieke akte. Deze regeling eindigt voor aankopen vanaf 1 januari 2025.

Vanaf 2023 wordt het renteloze renovatiekrediet omgezet in een rentesubsidie. Kredietnemers krijgen een korting op de marktrentevoet. Hoe energiezuiniger de renovatie, hoe groter de rentesubsidie kan zijn, wat soms resulteert in een negatieve rente.

Hoeveel subsidie krijg je voor gevelisolatie?

Het maximale leenbedrag wordt bepaald door de aard van het gebouw en het beoogde energielabel. Je kan maximaal 60.000 euro lenen.

Rentesubsidie voor een huis

Label	Te ontlenen bedrag	Korting t.o.v. marktrentevoet
D	Max 20.000 euro	– 2%
C	Max 30.000 euro	– 2,5%
B	Max 45.000 euro	– 3%
A	Max. 60.000 euro	– 3,5%

Rentesubsidie voor een appartement

Label	Te ontlenen bedrag	Korting t.o.v. marktrentevoet
D	Max. 10.000 euro	– 2%
C	Max 20.000 euro	– 2,5%
B	Max 30.000 euro	– 3%
A	Max 45.000 euro	– 3,5%

Btw-tarief van 6% bij renovatie van woning (en muurisolatie)

Je kan je woning laten renoveren tegen het 6% btw-tarief indien je aan de volgende voorwaarden voldoet:

• Je woning is ouder dan 10 jaar. Om te bepalen of je woning in aanmerking komt, moet je rekening houden met de volgende tijdstippen:
  – De datum van eerste ingebruikneming van de woning.
  – De datum van de eerste factuur voor de renovatiewerken.
• Je woning wordt uitsluitend als privéwoning gebruikt of slechts een ‘bijkomstig’ gedeelte ervan dient voor je beroepsactiviteiten.
• De facturatie van de werken moet rechtstreeks aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder) gebeuren.
• Zowel de levering als de plaatsing van materialen moeten door dezelfde aannemer worden uitgevoerd.

Benieuwd waar je recht op hebt? Werk samen met onze experten en ontvang advies op maat

Ontdek of je kunt profiteren van een premie voor jouw renovatieproject door het onderstaande offerteformulier in te vullen. Ontvang vrijblijvend offertes op maat en gratis advies.

Een vakman staat klaar om je te begeleiden en uitleg te geven over deze premies. Neem vandaag nog contact op voor een vlotte start van jouw renovatieplannen!