Premie gevelisolatie: waar heb je recht op? & andere tegemoetkomingen
Het isoleren van je gevel biedt niet alleen een aantal energiebesparende maatregelen, maar ook financiële voordelen. Benieuwd of je in aanmerking komt voor een premie of andere tegemoetkomingen voor gevelisolatie? Lees hier alles en laat je verrassen door de mogelijkheden om jouw woning energiezuiniger te maken.
Inhoud
Beschikbare premies voor gevelisolatie in Vlaanderen
Mijn Verbouwpremie voor buitenmuur in 2026
Hieronder geven we een overzicht van welke werken in aanmerking komen voor een verbouwpremie en welke niet.
Vanaf 1 maart 2026 kunnen eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 1 en 2 enkel nog een premie krijgen voor warmtepompen en warmtepompboilers. Voor alle andere categorieën van werken, waaronder muurisolatie, is er geen premie meer mogelijk. Wie nog aanspraak wil maken op de huidige voorwaarden voor muurisolatie, moet de premie uiterlijk op 28 februari 2026 aanvragen.
Werken die wel in aanmerking komen
Isolatie:
- Opvullen van een bestaande spouwmuur (spouwmuurisolatie).
- Monteren van nieuwe isolatie aan de buitenkant van de buitenmuur.
- Installeren van nieuwe isolatie aan de binnengevel.
Renovatie mits voldoende muurisolatie aanwezig
- Sinds 1 juli 2025 is de specifieke asbestbonus voor de categorie buitenmuur komen te vervallen. Voorheen kon je een extra vergoeding krijgen voor het verwijderen van asbesthoudende gevelbekleding, maar in de huidige regeling van de Mijn VerbouwPremie is dit extra bedrag voor muren niet meer beschikbaar. Enkel voor asbestverwijdering in combinatie met dakisolatie kan er nog een bonus worden aangevraagd.
- Vochtwerende behandeling van buitenmuren door een waterkerende laag te installeren of door de muren te injecteren met waterdichtmakende producten.
- Aanpak van muren tegen kelder- of huiszwam (bijvoorbeeld het verwijderen van aangetast hout, reinigen van getroffen delen, chemisch behandelen van oppervlakken, vervangen van verwijderd hout).
- Sloop van borstweringen of balustrades bij balkons en installatie van nieuwe borstweringen of balustrades.
Renovatie samen met plaatsen van nieuwe muurisolatie
- Verwijderen van buitenmuren en plaatsen van nieuwe buitenmuren (inclusief dragende onderdelen zoals kolommen, balken en lateien) met buitenmuurisolatie
- Installatie van natte of droge pleisterwerk aan de binnenzijde van de buitenmuren, samen met binnenmuurisolatie
- Afwerking van buitenmuren met gevelsteen, gevelbekleding of pleisterwerk in de daarvoor bestemde materialen, gecombineerd met nieuwe buitenmuurisolatie aan de binnen- of buitenzijde van de gevel. Indien de spouwmuur geïsoleerd is, komt de afwerking van de buitenmuren niet in aanmerking.
Werken die niet in aanmerking komen
- Isoleren en renoveren van gemeenschappelijke muren in gesloten of halfopen bebouwingen die aan beide zijden bebouwd zijn. Gemeenschappelijke wachtmuren zonder bebouwing komen wel in aanmerking.
- Reinigen van gevels.
- Vernieuwen van het voegwerk (zonder nieuwe gevelstenen en isolatie).
- Plaatsen van nieuwe gevelbekleding, gevelpleisterwerk of gevelsteen bij bestaande of nieuwe spouwmuurisolatie.
Algemene voorwaarden
- Werken moeten door een aannemer uitgevoerd zijn om in aanmerking te komen.
- Een premie aanvragen is mogelijk voor het isoleren van een verwarmde ruimte of een eraan grenzende ruimte (beschermd volume).
- Je kan maar eens in de 5 jaar een premie voor de categorie buitenmuur aanvragen, geteld vanaf de aanvraagdatum van een eerdere Mijn VerbouwPremie in deze categorie. Eerdere aanvragen bij Fluvius en de renovatiepremie bij Wonen-Vlaanderen worden niet in aanmerking genomen. Deze voorwaarde geldt zowel voor de woning als de persoon (dezelfde aanvrager en dezelfde woning).
- Wanneer de woning een nieuwe eigenaar krijgt, mag deze een nieuwe aanvraag doen, ook als de 5 jaar nog niet zijn verstreken.
- Je kan binnen de 5 jaar wel een aanvraag doen voor een andere woning of gebouw.
Oude premie buitenmuurisolatie van Fluvius valt hieronder
Vanaf 1 juli 2022 is het niet meer mogelijk om deze premie bij Fluvius aan te vragen. Premieaanvragen kunnen vanaf 1 oktober 2022 via mijnverbouwpremie.be worden ingediend.
Heb je voor 1 juli 2022 een premieaanvraag gedaan? Dan kun je de status nog steeds volgen in Mijn Fluvius.
De mijn EPC-labelpremie bij energierenovatie
Heb je een woning of een appartement met een slechte energieprestatie? Als je binnen vijf jaar een grondige renovatie uitvoert en het EPC-label aanzienlijk verbetert, dan kom je in aanmerking voor een premie. Deze premie vraag je aan via het Mijn VerbouwLoket.
De Mijn EPC-labelpremie stopt vanaf 2026
De Mijn EPC-labelpremie wordt stopgezet. Wil je er nog gebruik van maken? Let dan goed op de deadlines:
- Je kunt enkel nog een nieuw traject starten als je start-EPC gedateerd is op uiterlijk 31 december 2025.
- Je moet de werken voltooid hebben en de uitbetaling aanvragen voor 30 juni 2026.
- Wie na 1 januari 2026 begint, heeft geen recht meer op deze premie.
Heb je voor 1 januari 2025 al een traject geactiveerd bij Fluvius? Dan behoud je het recht op uitbetaling. Je hebt 5 jaar de tijd vanaf de datum van je start-EPC om de renovatie af te ronden en de premie aan te vragen, met als uiterste deadline 30 juni 2030.
Huur- en isolatiepremie bij spouwmuurisolatie
De huur- en isolatiepremie geeft een verhoogde financiële ondersteuning voor dakisolatie, beglazing en spouwmuurisolatie in slecht geïsoleerde huurwoningen. Huurder en verhuurder worden tijdens de voorbereiding en uitvoering van de muurisolatie begeleid door een projectpromoter.
OPGELET
De huur- en isolatiepremie is inmiddels volledig stopgezet. Er kunnen geen nieuwe aanvragen meer worden ingediend.
Hoeveel premie krijg je voor isolatie van de buitenmuur?
Voor de Mijn VerbouwPremie gelden volgende bedragen (isolatie langs de buitenzijde):
| Inkomensgroep | Premiebedrag per m² | Maxima |
|---|---|---|
| Categorie 4 (Laagste) | 50% van factuur | Max. €5.000 |
| Categorie 3 | 35% van factuur | Max. €3.500 |
| Categorie 2 (Middel) | € 7,50/m² voor spouwmuurisolatie, € 15/m² voor isolatie langs de binnenkant, € 22,50/m² voor isolatie langs de buitenkant (max. 100 m²) | Max. 100 m² (en max. 25% factuur) |
| Categorie 1 (Hoogste) | € 5/m² voor spouwmuurisolatie, € 10/m² voor isolatie langs de binnenkant, € 15/m² voor isolatie langs de buitenkant (max. 100 m²) | Max. 100 m² (en max. 20% factuur) |
Hou er rekening mee dat de premie voor de hoogste en middelste inkomenscategorieën sinds juli 2025 begrensd is tot een maximale oppervlakte van 100 m². Voor de lagere inkomens (Categorie 3 & 4) geldt deze begrenzing niet.
Welke andere tegemoetkoming voor gevelrenovatie en isolatie?
Wie een woning of appartement met een slechte energieprestatie (label E of F) koopt en deze binnen vijf jaar grondig renoveert, kan naast de hypotheek ook een renovatiekrediet afsluiten bij de kredietverstrekker.
Het renovatiekrediet met rentesubsidie via de bank is inmiddels een uitdovende maatregel. Enkel wie de authentieke akte van zijn woning heeft laten verlijden uiterlijk op 31 december 2024, kan nog gebruikmaken van deze regeling. Voor aankopen vanaf 1 januari 2025 is dit specifieke krediet met rentesubsidie niet meer beschikbaar voor nieuwe aanvragers.
Vanaf 2023 wordt het renteloze renovatiekrediet omgezet in een rentesubsidie. Kredietnemers krijgen een korting op de marktrentevoet. Hoe energiezuiniger de renovatie, hoe groter de rentesubsidie kan zijn, wat soms resulteert in een negatieve rente.
Het renovatiekrediet met rentesubsidie via de bank is een uitdovende maatregel. Enkel wie de authentieke akte van zijn woning heeft laten verlijden uiterlijk op 31 december 2024, kan nog gebruikmaken van deze regeling. Voor aankopen vanaf 1 januari 2025 is dit krediet met rentesubsidie niet meer beschikbaar.
Ontvang 5 gratis offertes
Hoeveel subsidie krijg je voor gevelisolatie?
Het maximale leenbedrag wordt bepaald door de aard van het gebouw en het beoogde energielabel. Je kan maximaal 60.000 euro lenen.
Rentesubsidie voor een huis
| Label | Te ontlenen bedrag | Korting t.o.v. marktrentevoet |
|---|---|---|
| D | Max 20.000 euro | – 2% |
| C | Max 30.000 euro | – 2,5% |
| B | Max 45.000 euro | – 3% |
| A | Max. 60.000 euro | – 3,5% |
Rentesubsidie voor een appartement
| Label | Te ontlenen bedrag | Korting t.o.v. marktrentevoet |
|---|---|---|
| D | Max. 10.000 euro | – 2% |
| C | Max 20.000 euro | – 2,5% |
| B | Max 30.000 euro | – 3% |
| A | Max 45.000 euro | – 3,5% |
Btw-tarief van 6% bij renovatie van woning (en muurisolatie)
Je kan je woning laten renoveren tegen het 6% btw-tarief indien je aan de volgende voorwaarden voldoet:
- Je woning is ouder dan 10 jaar. Om te bepalen of je woning in aanmerking komt, moet je rekening houden met de volgende tijdstippen:
– De datum van eerste ingebruikneming van de woning.
– De datum van de eerste factuur voor de renovatiewerken. - Je woning wordt uitsluitend als privéwoning gebruikt of slechts een ‘bijkomstig’ gedeelte ervan dient voor je beroepsactiviteiten.
- De facturatie van de werken moet rechtstreeks aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder) gebeuren.
- Zowel de levering als de plaatsing van materialen moeten door dezelfde aannemer worden uitgevoerd.
Benieuwd waar je recht op hebt? Werk samen met onze experten en ontvang advies op maat
Ontdek of je kunt profiteren van een premie voor jouw renovatieproject door het onderstaande offerteformulier in te vullen. Ontvang vrijblijvend offertes op maat en gratis advies.
Een vakman staat klaar om je te begeleiden en uitleg te geven over deze premies. Neem vandaag nog contact op voor een vlotte start van jouw renovatieplannen!