Gevelwerkers in Vlaams-Brabant
Wil je de façade herstellen of renoveren? Ben je op zoek naar een vakman in de buurt van Vlaams-Brabant? Dan ben je aan het goede adres! In dit artikel vind je alle relevante info over gevelwerken. Benieuwd naar prijzen en hoe die tot stand komen? Vind hier het antwoord op deze en andere vragen.
Inhoud
In welke regio zoek je een gevelwerker?
Wat doet een gevelwerker uit Vlaams-Brabant?
Wanneer je je buitenmuren wil poetsen of een frisse kleur wil geven, is een gevelrenoveerder de aangewezen professional. Ook voor het aanbrengen van nieuwe bekleding of het volledig renoveren van façades staan deze specialisten voor je klaar. Het isoleren van muren aan de buitenzijde, is eveneens een klus voor een ervaren gevelwerker in Vlaams-Brabant.
Gevelwerk is best een veelomvattend domein, omdat er heel wat diverse soorten buitenmuren zijn. Elk type materiaal (bakstenen, betonstenen, gevelpleister, hout, kunststof gevelplaten, metalen gevelplaten …) heeft in principe een andere aanpak nodig. We zetten de meest toegepaste gevelwerken voor je op een rijtje:
Gevelreiniging Vlaams-Brabant
Afhankelijk van het materiaal en de conditie van je gevel (mos aanslag, zwarte aanslag, graffiti …) wordt de beste werkmethode geselecteerd: stoomreiniging, vochtstralen, zandstralen, nevelstralen of chemisch reinigen.
Gevel schilderen
Professioneel schilderwerk met een geschikte primer verflaag en een mooi ogende toplaag die goed bestand is tegen schommelende weersomstandigheden. Gevels kaleien en het aanbrengen van spuitkurk zijn tegenwoordig eveneens populaire methoden.
Gevelbekleding Vlaams-Brabant
Het bekleden van de buitenmuren met steenstrips (baksteen of kunststof) of met hout geeft je woning een originele look. Crepi gevelbepleistering zorgt juist voor een moderne stijlvolle uitstraling. Bij het aanbrengen van gevelbekleding kun je meteen opteren voor gevelisolatie. Het isolatiemateriaal komt tussen de bestaande muur en de nieuwe bekleding.
Gevelrenovatie Vlaams-Brabant
Het repareren van scheuren en beschadigingen in gevels van baksteen, betonsteen of kalkzandsteen. Ook het verplaatsen van aangetaste planken in houten gevels en gedegradeerde kunststof platen (Canexel, PVC …) valt onder gevelrenovatie. Bij een complete renovatie worden vaak meerdere gevelwerken in één keer uitgevoerd.
Prijzen gevelwerken in en rond Vlaams-Brabant
Voor je offertes aanvraagt bij gevelrenoveerders, wil je natuurlijk al een redelijk overzicht hebben van de tarieven. Hieronder vind je een richtprijs per vierkante meter voor vaak toegepaste gevelwerken. Vrijwel alle lokale vakmannen in Vlaams-Brabant hanteren voor het opknappen van een volledige buitenmuur eerst een tarief per m². Zodra de oppervlakte van je gevel gekend is, wordt een totaalprijs aangeboden.
Gevelwerken tarieven per m²
Gevelreinigen
- Stoomreiniging (milde vervuiling): € 5 tot 10
- Zandstralen (hardnekkige vervuiling): € 10 tot 20
- Vochtstralen (hardnekkige vervuiling): € 12 tot 22
- Nevelstralen (milde tot middelzware vervuiling): € 12 tot 22
- Chemisch reinigen (hardnekkige vervuiling): € 12 tot 22
Gevel schilderen
- Buitenmuur schilderwerk: € 20 tot 40
- Buitenmuur schilderwerk (inclusief reiniging): € 23 tot 60
- Gevel kaleien (met kalkpleister): € 25 tot 40
- Spuitkurk aanbrengen: € 40 tot 60
Gevelbekleding
- Houten gevelbekleding: € 100 tot 150
- Houten gevelbekleding (inclusief isolatie): € 120 tot 200
- Steenstrips gevelbekleding: € 150 tot 200
- Steenstrips gevelbekleding (inclusief isolatie): € 200 tot 250
- Crepi gevelbekleding: € 40 tot 80
- Crepi gevelbekleding (inclusief isolatie): € 100 tot 140
Noot: Bij doorsnee twee-verdieping-woningen met een schuin dak heeft de voorgevel ongeveer 30 m² werkoppervlakte (zonder de ruimtes van de deur en ramen). Heeft je huis 4 buitenmuren, dan mag je op 90 tot 100 m² oppervlakte rekenen.
Tip: profiteer van 6 % btw i.p.v. 21 %
Is je woning in Vlaams-Brabant ouder dan 10 jaar? Dan biedt de overheid je een extra prikkel om je buitenmuren op te knappen. Voor heel wat gevelwerken maak je aanspraak op een verlaagd btw tarief van 6 % in plaats van het normale tarief van 21 %. Op een gemiddelde gevelklus van € 1.500 betaal je zo toch even € 225 minder belasting. Een voorwaarde voor de btw-korting is dat je met een gespecialiseerde gevelwerker in zee gaat. Dat was je waarschijnlijk toch al van plan, want de gevel van je huis is je visitekaartje.
Waarop letten in je offerte?
Heb je meerdere prijsoffertes gekregen van vakmannen in Vlaams-Brabant? Dan kan je ze nu gericht met elkaar vergelijken. Kijk hierbij verder dan alleen de totaalprijs. Vergelijk eveneens de prijzen voor materiaal, verplaatsing en arbeid. De uitvoeringstermijn van de klus kan eveneens belangrijk zijn voor je gezin.
Vind gevelwerkers in je buurt of regio
Wat zijn de verschillende kostenposten?
Op offertes voor gevelwerken zal je meerdere kostenposten aantreffen. Tussen de kosten voor materialen zitten vaak al aanzienlijke verschillen tussen de offertes. Let erop dat het om dezelfde hoeveelheid en kwaliteit materiaal gaat. De arbeidskosten voor hetzelfde gevelwerk durven 30 tot 40 % verschillen. Dit betekent zeker niet dat het goedkopere bedrijf een mindere kwaliteit zal leveren. Je kunt altijd vragen naar foto’s van eerder werk. Een echte specialist van Vlaams-Brabant stuurt die graag door. Een derde belangrijke post zijn de verplaatsingskosten. Een gevelwerker die dichter bij je in de buurt is, rekent meestal lagere kosten voor verplaatsing van materiaal en werkmannen.
Totaalprijs of uurprijs?
Om de uiteindelijke kosten voor je gevelrenovatie te vergelijken, heb je totaalprijzen nodig. Die vind je echter niet altijd in een voorstel. Veel vakmannen in Vlaams-Brabant vermelden naast vaste kosten voor materiaal en verplaatsing een gemiddelde prijs per vierkante meter voor de uit te voeren werken. De oppervlakte van je gevel bepaalt de totaalprijs. Voor kleinere werken rekenen gevelrenoveerders eerder een vaste uurprijs. Bij gebrek aan totaalprijzen in offertes, kan je dus alvast een goede vergelijking maken tussen prijzen per m² en tussen uurprijzen.
Vergelijk uitvoeringstermijnen
In een offerte hoort een betrouwbare vakman aan te geven hoeveel werkdagen de klus in beslag zal nemen. In de uitvoeringstermijnen van gevelwerkers uit Vlaams-Brabant kunnen aardige verschillen zitten. Geef er dus voldoende aandacht aan wanneer je offertes vergelijkt. Het kan soms handiger zijn om iets meer te betalen aan een vakman dat vlotter werkt.
Vind een gevelwerker in Vlaams-Brabant
Je wil natuurlijk niet de hoofdprijs betalen voor gevelwerk, maar ook vermijden dat een goedkope ’expert’ het aanzicht van je woonst verknoeit. Een gevelwerker kiezen met een uitstekende verhouding tussen prijs en kwaliteit is niet altijd even simpel. Door dit vereenvoudigde aanvraagformulier in te vullen, ontvang je direct tot 5 gratis offertes van erkende professionals in de regio van Vlaams-Brabant. De aanbiedingen belanden meestal al binnen 2 dagen in je mail.
De gevelwerker van jouw voorkeur selecteren heeft hierna nog een bescheiden vervolgtraject. Uit de ontvangen offertes haal je 2 of 3 die je het meeste aanspreken. Met deze vakmannen maak je contact om je wensen te bespreken en de prijs aan te scherpen. Vraag nu alvast offertes aan bij betrouwbare gevelwerkers in Vlaams-Brabant.